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日本是一个地少人稠的国家，能开发利用的土地大多已经地尽其用了。近几年甚至开始与海争地，建造出几处填海新生地和人工岛。在这种寸土寸金的土地上，土地价格自然就会比较昂贵。找房子对刚到日本的留学生而言，确实是一件比较困扰的事情。因居住文化与环境条件的差异，对于留学生而言，较难正确判断房子的优劣。所以，最好能请朋友、亲人或各校负责留学生事务的老师协助，在赴日前充分了解并做好安排。以下就几种选择住宿的情况分别谈谈。 一、学生宿舍 住宿费便宜而且最适合交朋友的环境莫过于“学生宿舍”了。不过，由于各校用于接纳留学生的宿舍有限，很多学校无法安排全部学生入住学校自身的学生宿舍（日本简称“学生寮”），另一方面，在学生宿舍生活过一段时间的学生，有的也希望拥有一个可以完全自我支配的小空间，而离开学生寮，自己到外面寻找租房。但对于刚到日本的学生，建议还是先选择“学生寮”作为留学日本的起点。 在选择学生寮的时候大致有两种方式，一种是选择学校自己经营的寮，一般学校自己经营的寮的好处是距离学校比较近，上学方便。住在一起的都是同学，老师也会经常来巡视。但有的学校安排寮是有时间要求的，新生到来后，有可能需要老生搬出去。另一种方式是选择学校以外民间公司经营的学生寮，优点是可以选择自己想住的地方、选择价格和入住人数。缺点是由于有很多是个体经营的房子，管理不是很完善，另外也有可能有来自其他学校或者社会上的住客，所以居住环境相对复杂一些。 在选择民间公司经营的学生寮时，一定要注意货比三家，首先建议不要光贪图便宜，而是要看周围环境环境是否适合居住，看住客的层次以及房主的素质，最重要还要看清楚签约内容。建议尽量不要选择个人经营的房子，至少要选择由公司管理的那种学生寮。 二、租房 1、寻找租房的三个方法： 第一、找学校相关负责人或学长、朋友介绍。 第二、利用代理公寓或大楼出租中介业务的不动产公司（学校会为你介绍可以信赖的不动产公司） 第三、委托留学生生活后援服务机构来帮助。 在日本，签订出租契约时对房客的要求非常严格，务必携带学生证或外国人登录证，有些会要求包真人一同签约，一般学校会最为保证人为学校担保。 2、租金及各种条件： 学生所支付的月租金平均为4-5万日元，但因地区而有差异，在同一地区也会因为商店街或住宅区、交通便利与否、建筑物新旧、浴室、空调是否有而在金额上会有很大出入。相比之下，还是学校提供的宿舍比较便宜，可以2人或3人、4人一起住，平摊房费。 3、日本住宅的宽度和单位： 日本房间的宽度一般以“叠”来表示，也可以写成“帖”，这是因为日本住宅的地板多半是“和室”的榻榻米。最近也有很多铺地板的“洋室”房子。但宽度仍然以几张榻榻米来计算。至于榻榻米的大小因地方不同而有些差异，一般的标准是宽90CM,长180CM。 4、契约费用： 租房通常都是通过不动产公司的中介，租房子需要交纳礼金和押金，礼金是交给房东的，押金在退房的时候，根据损坏的程度，退还一部分。同时还要交给不动产1个月的房租作为手续费，所以，租房子的时候一般都是2个月的房租礼金、2个月的房租押金、1个月的房租不动产中介费、一个月的房租。所以在签约的时候，一般所需要缴纳的费用是房租的6倍。因此，建议留学生在日本留学期间不要频繁地换房子。 |
